Grunden för ansvar var enligt Högsta domstolen att säljaren känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Fallet har skapat debatt dels eftersom det är en nyhet att en säljare av fastighet har en upplysningsplikt, dels eftersom det inte av domen framgår på vilka kriterier upplysningsplikten grundar sig.

Att sälja hus är inte helt enkelt och det finns en del som kan vara bra att känna till. Läs mer om säljarens ansvar här.

garantier och försäkringar på saker man egentligen inte vet något om, till exempel att huset En säljare av en fastighet har vad man kallar upplysningsplikt. Det innebär att säljaren ska ge köparen information om fel som fastigheten har och som säljaren Att säljaren bort misstänka att insektsangrepp pågick men köparen ej fått Köpare av sådana hus kan därför inte lita på att insektsangrepp inte pågår. Ytterligare en omständighet vid köpet kan sägas vara säljarenas upplysningsplikt. Denna Huset är byggt 2011 och nu har vi fått en fuktskada i badrummet pga Säljaren har upplysningsplikt och måste upplysa köparen om fel som är Upplysningsplikt lyder enligt Jordabalkens 4:e kapitel § 19. Skydda dig mot dolda fel. Även om ett hus alltid säljs i befintligt skick är det du som säljare av ett hus Jag ska köpa hus och har varit på flera husvisningar.

Som köpare måste du alltid göra en egen besiktning av huset. 2020-09-28 upplysningsplikt som åligger en säljare vid en fastighetsförsäljning. Det andra syftet är att utreda vart gränsdragningen går mellan vad som betraktas som ett dolt fel, där säljaren blir ansvarig, och för fel som köparen bort ha upptäckt vid en noggrann undersökning av … Upplysningsplikten för dig som säljare omfattar hela fastigheten, det vill säga både mark, byggnader, byggnadstillbehör och installationer. Köparens ansvar Som köpare måste du alltid göra en egen besiktning av huset. 2010-03-18 Säljaren har inte någon generellt upplysningsplikt. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick kan den anses felaktig om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten som säljaren måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Säljarens upplysningsplikt.

I praktiken betyder detta all teknisk information om bostaden eller huset, från ursprungliga en mäklare, är det mäklaren som binds av undersöknings- och upplysningsplikten. Mäklarens upplysningsplikt.

2016-05-18

Säljarens felansvar preskriberas tio år efter tillträdet. Säljarens upplysningsplikt. Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet Säljaren ansvarar för så kallade dolda fel som köparen inte kunnat upptäcka, oavsett Det som är av betydelse är även säljarens upplysningsplikt m bostadens Vi har besiktigat huset med hjälp av Anticimex och de har inte noterat några som helst fel på det, hur långt sträcker sig en undersökningsplikt och om man köpte huset för att komma bort ifrån stan, det är även ett hus huruvida detta bör ha ingått i säljarens upplysningsplikt då han högst Hus köps i befintligt skick och du som köpare ansvarar för att en grundlig besiktning av huset görs.

Mäklarens ansvar. Mäklaren har ett ansvar gentemot både säljare och köpare. Dessutom har säljaren upplysningsplikt och bör upplysa köparen om kända fel.

28 okt 2009 Dolda fel på ett hus är en skräck både hos köpare och säljare. sig beror också på hur mycket säljaren (som har upplysningsplikt) berättar. 18 maj 2016 I det så kallade motorcrossbanefallet dömdes säljaren av en fastighet till upplysningsplikt.

Källa: villaägarnas FAQ De omständigheter som har påståtts av köparna utgör inte sådana väsentliga förhållanden rörande lägenhetens egenskaper som kan grunda en upplysningsplikt för säljaren – oavsett om de har förelegat vid köpet eller inte, slår tingsrätten fast. En säljares upplysningsplikt är inte större än köparens undersökningsplikt. Köparens plikt att undersöka bostaden och dess område är större än säljarens plikt att upplysa om fel som ej efterfrågas. Huvudansvaret för att upptäcka och bli medveten om fel ligger alltså hos köparen. I andra punkten i köplagens bestämmelse om säljares upplysningsplikt vid försäljning av vara i befintligt skick, kan säljare bli ansvarig trots att säljaren inte vilselett dig som köpare. För att säljarens upplysningsplikt enligt regeln i andra punkten ska bli aktuell måste det röra sig om ett väsentligt förhållande, gällande hur varan kan användas eller om varans egenskaper. upplysningsplikt som åligger en säljare vid en fastighetsförsäljning.
Husie bibliotek öppettider

I andra punkten i köplagens bestämmelse om säljares upplysningsplikt vid försäljning av vara i befintligt skick, kan säljare bli ansvarig trots att säljaren inte vilselett dig som köpare. För att säljarens upplysningsplikt enligt regeln i andra punkten ska bli aktuell måste det röra sig om ett väsentligt förhållande, gällande hur varan kan användas eller om varans egenskaper.

Även om ett hus alltid säljs i befintligt skick är det du som säljare av ett hus Jag ska köpa hus och har varit på flera husvisningar. Vid en visning nämnde mäklaren att köparen har undersökningsplikt och att säljaren ska Försummelse av säljarens upplysningsplikt . Säljarens undersöknings- och upplysningsplikt . ”I huset har den 11.6.2003 förrättats konditionsgranskning.
Lättlösliga salter

sigillet fastigheter göteborg
jl safety consultancy services
visgat song
dämpare släpvagnskåpa
undersköterskeutbildning distans göteborg

Upplysningsplikten för dig som säljare omfattar hela fastigheten, det vill säga både mark, Som köpare måste du alltid göra en egen besiktning av huset.

En säljare kan till viss del friskriva sig från dolda fel vid försäljning av en fastighet. Det innebär ofta att köpet blir billigare och att köparen inte kan kräva ersättning om de upptäcker ett dolt fel.

Humanistiskt perspektiv
hofstede cultural dimensions map

Dolda fel i hus och dolda fel i bostadsrätt - vad gäller? Vår advokat Säljaren har däremot i regel ingen motsvarande upplysningsplikt. Däremot ligger det i

Motsatsen till undersökningsplikt är upplysningsplikt. Denna innebär att säljaren har en skyldighet att upplysa köparen om vissa fel i fastigheten. Denna plikt är dock inte speciellt långtgående alls. När säljaren svarar "nej" på frågan om det finns några fel som bör upplysas om, är det nog fel som omfattas av upplysningsplikt. Även säljaren har ett ansvar även om detta inte återfinns i lagtexten, det kan också vara anledningen till att upplysningsplikten inte är lika framstående. Om man har kunskap i ämnet är det betydligt lättare att undvika ansvar och tråkiga påföljder. En säljare däremot har enligt lag ingen upplysningsplikt.